西鉄天神大牟田線「三沢」まで徒歩約9分！ 小郡三沢　創作分譲住宅販売会☆

西鉄天神大牟田線「三沢」駅まで徒歩約9分！小中学校、お買い物も徒歩圏内！
全8区画の分譲地内。
お子様の成長を育む環境で家族みんなが笑顔になる住まいです。
今秋完成予定！

【こだわりPOINT】
①玄関からすぐの”ただいま手洗い”
➁大容量SCにベビーカーもラクラク収納
③1Fの4.5帖の和室は、開放してリビングと一緒に使えるだけでなく、お子様の遊び場所や御来客様のご就寝場所にも！
④リビング収納、パントリー、押入、階段下収納と、1Fにも充実の収納！
⑤キッチン、パントリー、脱衣所、洗面所、玄関が繋がることで、ラクラク家事動線！
⑥2Fの2.5帖の書斎は、リモートワークはもちろん、読書や趣味室としても活躍！

東宝ホームこだわりの創作分譲住宅を是非ご覧下さい！！
問合せ先　東宝ホーム株式会社福岡南店：092-596-5688

●物件名称/サニーガーデン小郡三沢●所在地/福岡県小郡市三沢字大塚4803番5●交通/西鉄天神大 牟田線「三沢」駅徒歩約9分●総区画数/8区画・販売戸数/1戸●都市計画/市街化調整区域●開発面 積/2,111.22㎡●販売価格/4,798万円（税込）●土地面積/208.96㎡●建物面積/105.16㎡ 1階:58.38㎡ 2階:46.78㎡●地目/宅地●用途地域/指定なし●建ぺい率/70％●容積率/200％●道路 /公道 アス ファルト舗装 幅員 約6.0M●施設・設備/電気（九州電力）・個別プロパン・公営上水道（小郡 市）下水道（小郡市）・雨水（側溝）●学校区/三国小学校 徒歩約12分、三国中学校 徒歩約18分● 入居予定/2025年11月末予定●負担金、区費/三沢自治会への加入を基本とします。共益負担金 10,000円/初回、区費700円/月●その他/本土地の一部に、都市計画道路3・4・20-10苅又線（幅員 16ｍ）がかかっています。●建築確認番号/第BVJ-FUK25-10-0528号（令和7年6月11日）●開発許 可番号/4都第4号-246（令和5年2月27日）●取引形態：売主（東宝ホーム株式会社 福岡支店）〒812-0011福岡市博多区博多駅前1丁目31-17・TEL 092-411-7611宅地建物取引業者免許番号／国土交通大臣（3）第008265号 建設業許可番号／国土交通大臣許可（特-3）第24353号 （公社）福岡県宅 地建物取引業協会・（一社）九州不動産公正取引協議会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会